黑色星期一第二季

简介：　　导向：无论是增持、回购等保护盘动作，投资方即使离开了市场，也肯定是外力，不能完全左右股票价格和市场。毫无疑问，比尔市出现了转折点，企业的最终结果如何，最终能否顺应时势，必须在保持财务稳定的同时完成转换和升级。 　　（文/张志峰编辑/马媛媛）自“三条红线”的融资监管政策大力以来，泰禾、华夏幸福等数家住宅企业相继爆发，内住宅企业闹得沸沸扬扬，股价几乎达到历史最低。 　　尤其是中秋节前夕，香港股票遭遇“黑星期一”，恒生指数突破24000点关口，年内创新低点，房地产板块集体再次下跌，其中千亿住宅企业新力控股集团最高跌幅达90%，不得不紧急停止避险。 　　在这样的背景下，内房企业为了提高投资者的信心，有的人开始了回购计划，有的实控人和公司的董事希望增加班克斯，挽回股价下跌的颓势。一部分住宅企业急于减少，退场的意义很大。 　　新的加持和回购热潮拉开了 　　据观察者网统计，自9月以来，金科股票、香江控股、迪玛股票、宋都股票、美丽置业、万通发展等众多上市企业都发表了回购计划。其中，以已发行股票的比例计算，回购股票比例最高的是信和置业，嘉里建设的两个香港股票上市住宅企业，回购比例都达到了现在发行的股票的10%。 　　根据两家公司目前的股价计算，回购金额分别为75亿香港美元和31亿香港美元。 　　比起公司直接回购股票，更多的住宅企业选择增加大股东和公司的董事的方法，与上市企业深深地束缚，消除了市场的疑虑。 　　以旭辉控股公司为例，9月16日企业多调美元债券，部分跌幅创下最低纪录。旭辉的第一反应不是回购美元债券，而是大力增加大股东的资本。 　　9月17日，根据旭辉控股公司的公告，实际控人林中或其一致行动者将上市公司的股票增加了约1.80万股，平均价格为每股4.39港元，投资了约7.91万港元。 　　同时，根据公告，2021年以来，其大股东已经通过二级市场的购买和股票的分红方式累计旭辉控股集团约1.4亿股，累计投资8.14亿香港美元。在大部分重大的发表活动中，林中、林峰兄弟二人总是认为公司的股票被低估，所以希望能多购买。 　　除旭辉林外，金地凌克、正荣欧宗荣、禹洲林龙安、建业胡葆森、朗诗田明、宝龙许华芳等众多住宅企业的所有者增加了自己的股份，9月仅一周内，就有近10家上市住宅企业的大股东参与了保护盘，今年也再次掀起了增加热潮。 　　值得注意的是，除了民营住宅企业的所有者增加外，金茂、保利等中央企业在公司回购股票的同时，也开始着力增加员工。 　　据保利发展前几天的公告，公司刘平会长和10名高级管理人员计划在2021年8月4日起6个月内增持公司股份，合计增持金额不低于800万元，不超过1500万元，增持价格不超过14.33元/股。截至2021年8月30日，累计增加额超过计划增加额区间下限的50%，达到501.49万元。 　　但是，一位资深投资家在观察员网上透露，大股东的增资属于老板用自己的钱买股票。一般认为是在股票被严重低估的时候进行，但是短期内股票价格的上升有奇效，但是长期的运动必须看利益和业界的前景。股票回购通常会花费上市公司的现金，相当于股份民自身的钱。 　　因此，不管大股东的增加，上市公司的回购股票完全不等于股票价格上涨的集结号，投资者不能盲目地追涨。否则，回购股票将成为宣传公司股价的工具，其性质也将发生变化，投资者有可能面临被覆盖的风险。 　　危险资金是带着头离开现场吗？ 　　与许多住宅企业对自身发展体现的“自信满满”相比，更多地开展保护盘的运作，有些企业的股东显得缺乏自信，有多次减持、离场的意思。 　　其中，减持额最大，影响最大的是金地二股东的生命。 　　金地理事长凌克大笔在增资公司股票的同时，公司的2个股东的大家的生命通过集中拍卖和大宗交易累计减少了约1.06亿股，占公司总股价的2.3%。根据当时公司股票价格的粗略估算，现金化金额在12亿元以上。 　　值得注意的是，大家的生命进入股票后，时隔9年再次采取减少持股行动。据资料显示，生命原本就拥有约9.22亿股金地集团，持股比例约为20.43%，是金地第二大股东。减持后，大家保险的金地持股比例下降到18.09%，但第二大股东的身份没有改变。 　　同时，中国的生命、前海的生命等危险企业也在逐渐降低自己所拥有的住宅企业的份额。 　　在此之前，中央企业华侨城发表公告，宣布与公司股东前海人寿一致行动的巨盛华通过集中拍卖累计减少8000万股以上，减少股份式占总股价的0.98%。 　　根据3月发表的事前公开公告，大海生命衰退的原因是自身业务发展的需要，6个月内合计不超过1.64亿股，计划不超过公司总股价的2%。现在整个计划还没有完成，有继续减少的危险。 　　这些投资者对观察者网分析，风险资金入股的住宅企业大多发生在5-10年前，当时正值行业发展的黄金期，自然地受到了欢迎。但是，现在受控制影响，行业遭遇寒冷，在“不炒房”的基调下，强烈控制成为长期趋势，住宅企业的利益被无限压缩，还可以面临“暴雷”的风险尤其是被中国幸福拖累的平安系市价大幅下跌，前车之鉴无法防御。 　　除了危险资金之外，其他行业的投资家和企业的管理人员，最近也同样频繁出现减少持股的情况，一定会进一步打击上市公司的士气。 　　比如在华侨城，在遭遇前海的生命减少的同时，前几天也发表了董事减少计划。 　　根据公告，企业董事会秘书关山为了个人财务安排，计划在2021年6月22日起的6个月内（不包括窗口期间），通过证券交易所的集中拍卖方式，将本公司的股票削减7.74万股以下。根据当时企业股价的估算，现金化金额约为5700万元。 　　民间企业中，嘉凯城、顺发恒业、国创高新、华远不动产、新大正、万业企业、万通发展等众多不动产股票被股东所持，其中持有减持动作最多的是嘉凯城。 　　在许家印以恒大爆炸雷转让易主后，很多早期投资者发表了减持计划。 　　其中，2大股东广州科隆在9月16日、17日、22日的3天内连续减少1771万股，减少比例接近1%，现金组合额达到约6000万元。 　　另外，根据国家大集团和浙商糖酒两大重组的借入股东增资计划，6个月内本公司的股票集中拍卖不超过3600万股，减少比例不超过总股份的2%，根据现在股价的粗略估算，现金集额约为1.2亿元。 　　但是，无论是加持、回购等保护动作，还是投资方离开市场，都无疑是外力，不能完全左右股票价格和市场。 　　毫无疑问，比尔市出现了转折点，企业的最终结果如何，最终能否顺应时势，必须在保持财务稳定的同时完成转换和升级。 　　本文是观察者网的独家原稿，未经授权不得转载。